Bureau d'opérateurs certifiés avec mention
au service des professionnels depuis 2002

Tel : 04 91 76 30 41

Espace Client

AVANT TRAVAUX

Avant toute campagne importante de travaux, la maîtrise d’ouvrage doit s’assurer de la mise en place des dispositifs de sécurité adaptés aux risques sanitaires et environnementaux qui pourraient peser sur le chantier.

Trois contrôles immobiliers peuvent donc être exigés pour dégager la responsabilité du maître d’ouvrage et permettre à la maîtrise d’œuvre de prendre les mesures nécessaires de protection des personnes participant aux travaux.

Le premier risque est lié à l’amiante. Il concerne tous les bâtiments dont la construction a débuté avant le 1er juillet 1997 (date du permis de construire).

Le Dossier technique amiante (DTA) d’un immeuble n’est pas suffisant pour évaluer les risques existants en cas de travaux et un contrôle complémentaire est indispensable. En effet, contrairement au DTA qui ne s’intéresse qu’aux éléments accessibles, le diagnostic amiante avant travaux se doit d’être exhaustif.

Ce repérage peut donc nécessiter des prélèvements destructifs pour des analyses en laboratoire.

Le second risque concerne les revêtements en plomb. Toute concentration supérieure à 1 mg/cm² devra faire l’objet de procédures adaptées pour ne pas mettre en danger la santé des ouvriers. L’ingérence ou l’inhalation de poussières de plomb sont en effet susceptibles de provoquer des pathologies graves comme le saturnisme.

Le contrôle plomb avant travaux est obligatoire pour les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949 (date du permis de construire).

Enfin, la présence de termites peut constituer une menace invisible pour la solidité des édifices. Les attaques que peuvent subir les éléments en bois peuvent fragiliser les structures du bâtiment et donc exposer les ouvriers à des risques d’affaissement ou d’effondrement.

Par ailleurs, le contrôle termites préalable permet de mettre en œuvre des procédures efficaces contre les risques de propagation aux immeubles voisins. Cette opération est obligatoire dès lors qu’un bien est situé dans un territoire ayant fait l’objet d’un arrêté préfectoral signalant un risque d’infestation de termites. 

Ces trois contrôles immobiliers doivent être portés à la connaissance du maître d’œuvre avant l’ouverture du chantier afin qu’il puisse prendre ses dispositions pour :
- assurer la sécurité des ouvriers ;
- organiser les travaux de dépose des matériaux dangereux ;
- gérer les déchets à risque.